Respondemos a las preguntas más frecuentes que nos hacen a la hora de buscar préstamos con garantía hipotecaria.
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Preguntas frecuentes sobre préstamos de garantía hipotecaria
Respondemos a las preguntas más frecuentes que nos hacen a la hora de buscar préstamos con garantía hipotecaria.
Seguir leyendoFinanciación privada para nuevos proyectos
Los préstamos de financiación privada ofrecen una opción viable para financiar nuevos proyectos y proporcionar liquidez.
Seguir leyendoVentajas de los préstamos de capital privado
Los préstamos de capital privado son una buena alternativa a la financiación tradicional. Estas son algunas de las principales ventajas.
Seguir leyendoFinanciación privada
Conseguir financiación a través de la banca tradicional, en numerosas ocasiones, puede ser complicado.
Pero no te preocupes, ¡la financiación privada tiene la solución! Este método es una opción excelente para numerosas personas y empresas.
Descubre qué es la financiación privada y qué ventajas supone.
¿Qué es la financiación privada?
La financiación privada es una fuente de financiación alternativa a la banca tradicional, otorgada por prestamistas privados, válida tanto para particulares como para empresas.
La financiación privada se concede a través de préstamos con garantía hipotecaria, es decir, que se aporta como garantía un inmueble libre de cargas o con poca hipoteca pendiente como puede ser:
- Viviendas, como pueden ser casas, pisos, chalets…
- Edificios de viviendas (con o sin inquilinos), hoteles, apartamentos, oficinas…
- Naves industriales.
- Locales comerciales como bares, restaurantes, oficinas, farmacias, lavanderías, despachos…
- Terrenos o parcelas.
¿Qué ventajas ofrece la financiación privada?
La financiación privada ofrece muchas ventajas, a diferencia de la financiación pública tradicional.
- Rapidez y agilidad. La financiación privada es mucho más rápida que la financiación bancaria.
- Flexibilidad. Podrás optar a varias posibilidades de financiación y plazos, adaptándose totalmente a tus necesidades con el objetivo de conseguir una cuota competitiva.
- No importa el estado de morosidad. A diferencia de la banca tradicional, los préstamos de capital privado se pueden solicitar estando en ASNEF, RAI, EXPERIAN, EQUIFAX o BADEXCUG.
- No importa la finalidad, se puede destinar la financiación para la finalidad que se desee, como puede ser paralizar un embargo o subasta, aceptar herencias, refinanciar deudas…
- Sin nómina. No es obligatorio aportar una nómina siempre y cuando se puedan demostrar ingresos y solvencia. Por ejemplo, a diferencia de la banca tradicional, los prestamistas privados aceptan ingresos de rentas.
- Sin cambiar de banco, se puede seguir operando con su banco habitual.
Requisitos para conseguir financiación privada
Son muy pocos los requisitos que debes cumplir para solicitar tu préstamo de capital privado con nosotros:
- Solicitar un importe mínimo de 20.000€, sin máximo.
- Disponer de una propiedad libre de cargas para aportar como garantía, o con poca hipoteca pendiente que se deberá cancelar con el importe solicitado.
- La propiedad aportada debe encontrarse en municipios con un mínimo de 25.000 habitantes, o en localidades costeras o turísticas.
- Disponer de solvencia para afrontar los pagos.
- Ser mayor de edad. Para particulares, autónomos y empresas.
Tan solo debes ponerte en contacto con nosotros y rellenar tu solicitud de préstamo a través de nuestra web.
Ventajas de solicitar financiación privada a través de Casa de Crédito
En Casa de Crédito contamos con más de 15 años de experiencia y somos especialistas en financiación privada.
Nuestro proceso es totalmente transparente desde la solicitud hasta la firma del préstamo. Te lo explicamos todo paso a paso, asegurándonos en todo momento de que sepas qué pagas y por qué, además de asegurar que puedas hacer frente al pago del préstamo, por lo que siempre podrás contactar con tu agente experto. También, si lo deseas, podrás elegir tu propia empresa tasadora o tu notario de confianza.
Para tu total tranquilidad, te recordamos que estamos regulados por el Ministerio de Consumo y el Banco de España, inscritos en el registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario con el nº D029.
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¿Qué es el LTV?
En préstamos, el LTV (Loan-to-value) es la relación préstamo-valor, la ratio máxima del préstamo al valor o porcentaje de financiación.
¿Qué es la relación préstamo-valor (LTV)?
La relación préstamo-valor (LTV) representa la proporción entre la cantidad del préstamo que obtienes y el valor de la propiedad que sirve como garantía del préstamo.
Por lo general, la LTV se expresa como un porcentaje. Los prestamistas usan la LTV para calcular el riesgo que asumen cuando te prestan dinero con préstamos hipotecarios
¿Cómo se calcula la LTV?
Para calcular tu LTV, divide la cantidad de tu préstamo por el valor de la propiedad que aportas como garantía.
Por ejemplo: Un préstamo por importe de 40.000 euros garantizado con un inmueble tasado en 220.000 euros, tendría un LTV del 18,18%.
¿Qué se considera una buena relación préstamo-valor?
Por lo general, cuanto menor sea tu LTV, mejores serán tus posibilidades de que aprueben tu solicitud y te den una tasa de interés más baja.
En Casa de Crédito®, trabajamos con prestamistas que ofrecen alrededor del 35% de LTV como importe máximo del préstamo.
Resumen
La relación préstamo-valor (LTV) muestra la cantidad del préstamo comparada con el valor de la casa. Para calcular tu LTV, divide la cantidad de tu préstamo por el valor de la vivienda.
Una buena LTV es una LTV más baja. Con una LTV que no supere el 35%, podrás acceder a los préstamos de capital privado con los que comercializamos.
Capital privado
La alternativa a la financiación tradicional. Obtener financiación de capital privado con un inmueble es posible con Casa de Crédito®.
¿Qué es el capital privado?
El capital privado es una fuente de financiación alternativa a la banca tradicional en la cual entes privados facilitan capital en forma de préstamos o créditos hipotecarios.
Este capital puede proceder de particulares, personas físicas o jurídicas, y su principal objetivo es obtener beneficio en forma de intereses.
Los préstamos de capital privado son una buena alternativa a la financiación tradicional. Cada vez más personas apuestan por este tipo de financiación, ya sea porque no les conceden el dinero en la banca tradicional o porque las condiciones no les parecen interesantes.
Características del capital privado
La principal característica de este tipo de financiación es la garantía hipotecaria. Las operaciones se realizarán con el requisito de aportar una propiedad inmobiliaria que avale el préstamo o crédito. En caso de incumplimiento del pago del préstamo, el prestamista podrá ejecutar y embargar la propiedad, igual que un banco.
El límite de dinero a solicitar lo marcará el valor de las garantías aportadas, restando las cargas que queden por pagar.
Seguridad con capital privado
Generalmente, para dar más seguridad, estas operaciones de capital privado se realizan a través de un intermediario de crédito inmobiliario como Casa de Crédito.
La operación de préstamo de capital privado está regulada por el Ministerio de Consumo y se realiza ante notario.
Además, las empresas que trabajan con capital privado deben estar homologadas y reguladas por el Banco de España.
Finalidad del capital privado
A diferencia de los préstamos o hipotecas bancarias, los préstamos privados se pueden destinar para muchas finalidades como:
- Necesidad de liquidez urgente.
- Salir de ASNEF o RAI.
- Cancelar embargos o paralizar subastas.
- Reunificación o refinanciación de deudas.
- Anticipar la venta de un inmueble.
- Aceptación de herencias.
- Etc.
Ventajas del capital privado con Casa de Crédito
Los préstamos privados tienen diferentes ventajas sobre los préstamos tradicionales:
- Rapidez. Una de las principales ventajas de los préstamos de capital privado es que se suelen conceder con carácter urgente, con plazos y procesos más ágiles que cualquier banco. Lo que más suele tardar es la tasación de la propiedad que se pone como aval.
- Alternativa. En muchas ocasiones, el capital privado es la única opción de conseguir financiación. A diferencia de la banca tradicional, los préstamos de capital privado se pueden solicitar estando en ASNEF, RAI, EXPERIAN, EQUIFAX o BADEXCUG. La aprobación y concesión de los préstamos de capital privado no depende en absoluto de ninguno de estos registros de morosidad.
- Seguridad y transparencia. Este tipo de financiación es muy segura, ya que todo se realiza a través de notario. Además, en Casa de Crédito solo trabajamos con empresas inscritas en el Registro de Prestamistas Inmobiliarios del Banco de España.
- Facilidad de solicitud. Solicitar un préstamo de capital privado es muy sencillo. Simplemente hay que rellenar nuestro formulario y realizaremos un estudio de viabilidad totalmente gratuito, con respuesta en menos de 24 horas.
- Sin nómina. No es obligatorio aportar una nómina siempre y cuando se puedan demostrar ingresos y solvencia. Por ejemplo, a diferencia de la banca tradicional, en capital privado se aceptan ingresos de rentas.
¿Cómo solicitar un préstamo de capital privado?
Si necesitas solicitar un préstamo privado, el proceso es muy sencillo:
- Solicita tu préstamo a través de nuestra web o teléfono y uno de nuestros expertos contactará contigo.
- Con los datos facilitados estudiaremos tu caso de manera totalmente gratuita y sin compromiso y, si la operación es viable, te enviaremos una oferta de préstamo.
- Realizamos un estudio de solvencia y se realiza la tasación oficial de la propiedad aportada como garantía. Firmamos todo ante notario y recibes el dinero el día de la firma del préstamo.
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