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¿Cómo se lleva a cabo la firma del préstamo hipotecario?

En este artículo explicamos cómo se formalizan los préstamos hipotecarios que comercializamos, a partir de la aprobación del préstamo.

Si antes quieres saber cómo funcionan los préstamos hipotecarios paso a paso, te dejamos uno de nuestros últimos posts aquí.

Aprobación del préstamo

Una vez se ha aprobado tu préstamo por el acreedor, tras realizar el estudio de solvencia con la documentación aportada y la tasación oficial del inmueble, se te envía toda la documentación precontractual y se fija la fecha para la firma del acta y posterior firma del préstamo.

Documentación precontractual

La documentación precontractual recoge toda la información del préstamo a formalizar. Dicha documentación se compone de los siguientes documentos:

  • Información general sobre los préstamos de la empresa acreedora.
  • Política de protección de datos de la empresa acreedora.
  • FEIN. (Ficha europea de información normalizada).
  • FiAE. (Ficha de advertencias estandarizada).
  • Documento de gastos.
  • Condiciones del seguro de daños.
  • Advertencia de asesoramiento del notario.
  • Manifestación de recibo de documentación.

Formalización del préstamo hipotecario ante notario

Tras la firma de la documentación precontractual daremos de alta tu operación en la plataforma del Colegio Notarial y empezará a contar el plazo legal para poder firmar el préstamo hipotecario (10/14 días en caso de personas físicas).

Una vez firmados estos documentos, pasamos a coger cita en una notaría de tu elección para las firmas:

  1. Acta previa informativa: en este momento, el notario informará de todos los puntos del préstamo hipotecario (que ya aparecen en la documentación precontractual) a los clientes, solucionando así las posibles dudas que puedan tener.
  2. Formalización del Préstamo hipotecario: se firma el contrato de préstamo hipotecario y se ingresa el dinero en la cuenta del cliente el mismo día de la firma.

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