Las tres preguntas más comunes sobre hipotecas tras la nueva ley
Tras la llegada de la nueva ley hipotecaria y todos los cambios que conlleva, el Consejo General de Notariado ha resumido las tres preguntas más frecuentes de los consumidores hacia los notarios sobre hipotecas.
Tabla de contenidos
¿Me tengo que reunir a solas con el notario antes de firmar la escritura de préstamo?
Sí. Según los notarios, “la nueva normativa viene a reforzar la protección al consumidor y la seguridad jurídica de la fase precontractual de los préstamos hipotecarios, atribuyendo a los notarios una importante función. Los notarios deberán cerciorarse de que las entidades financieras han entregado a los ciudadanos toda la información que establece la ley y proporcionarles un asesoramiento imparcial y gratuito. Todo ello, como mínimo, en los 10 días anteriores a la autorización y firma de las escrituras de los préstamos hipotecarios”.
¿Cómo puedo elegir el notario?
Según la nueva ley, los clientes tienen derecho a elegir el notario que contrata el préstamo. Puede elegirlo en su notaría o por internet. Todos los notarios están preparados profesional y técnicamente, para atender a los ciudadanos bajo el amparo de la nueva ley hipotecaria. El objetivo es que todo sea más transparente y seguro y que el consumidor reciba del notario asesoramiento imparcial y gratuito.
He recibido un comunicado el banco indicándome que me hará llegar una oferta vinculante. ¿Qué significa?
Es un documento en el que la entidad financiera refleja las condiciones y características del préstamo hipotecario que se compromete a cumplir con su cliente. Se emite una vez que el cliente haya mostrado su voluntad de contratar un préstamo hipotecario, disponga de la tasación del inmueble y se hayan efectuado las oportunas comprobaciones sobre la situación registral de la finca y la capacidad financiera del prestatario.
El banco debe presentarla por escrito, teniendo un plazo de vigencia no inferior a 14 días naturales desde su fecha de entrega, y debe ir firmada. “Aquí ya no hablamos de unas condiciones genéricas, sino que son unas condiciones únicas y exclusivas para el cliente, dependiendo normalmente de su capacidad financiera y del inmueble que va a hipotecar”, detallan los notarios.
Fuente: idealista
