Normalmente, los promotores necesitan una importante suma de dinero para llevar a cabo sus proyectos, es decir, los préstamos inmobiliarios, por lo que es más complejo acceder a financiación a través de la banca tradicional y de algunas entidades privadas si no reúnes las condiciones que se piden.
En Casa de Crédito somos especialistas en financiación de promociones inmobiliarias. Los préstamos hipotecarios para promotores inmobiliarios son productos financieros diseñados específicamente para financiar proyectos de construcción o desarrollo de bienes raíces. Estos préstamos suelen tener características diferentes a los préstamos hipotecarios tradicionales para viviendas individuales, ya que se adaptan a las necesidades particulares de los promotores inmobiliarios y sus proyectos.
¿Qué son los préstamos inmobiliarios?
Un préstamo promotor es un tipo de préstamo que se otorga a empresas o individuos para poner en marcha una promoción inmobiliaria y que los promotores puedan contar con financiación suficiente para terminarla. Este tipo de préstamo se utiliza principalmente en el sector inmobiliario y de la construcción.
La banca tradicional cada vez es menos flexible para facilitar este tipo de financiación. Los préstamos promotores suelen tener un plazo de reembolso más corto que los préstamos hipotecarios, generalmente de 12 a 36 meses. Además, la tasa de interés puede ser más alta que la de un préstamo hipotecario debido al mayor riesgo que conlleva la financiación de una propiedad en construcción. Por eso la financiación de capital privado es una buena alternativa.
La finalidad del préstamo promotor suele ser obtener liquidez en el inicio del proyecto. También es muy habitual solicitarlo cuando el promotor se queda sin liquidez para continuar o finalizar la obra y el banco no se la proporciona.
Si eres un promotor inmobiliario y necesitas financiación para construcción, puedes confiar en Casa de Crédito. Somos expertos en financiación para empresas del sector de la construcción.
Estudiamos cada caso de forma particular y conseguimos la financiación que necesitas.
¿Para qué sirven los préstamos inmobiliarios?
Los préstamos inmobiliarios se utilizan para financiar la construcción de una propiedad con el objetivo de promover su venta o alquiler. El préstamo promotor es un tipo de préstamo que se utiliza en el sector inmobiliario y de la construcción.
Los promotores inmobiliarios pueden utilizar el préstamo promotor para cubrir los costes de la construcción de una propiedad, incluyendo los costes de los materiales, los costes laborales, los costes de los permisos y otros gastos asociados con la construcción de una propiedad.
Una vez que la propiedad esté terminada, el promotor puede venderla o alquilarla para obtener ganancias. El dinero obtenido de la venta o alquiler de la propiedad se utiliza para pagar el préstamo promotor.
En resumen, un préstamo promotor sirve para proporcionar financiamiento temporal para cubrir los costes de construcción de una propiedad hasta que se pueda vender o alquilar. Es una herramienta financiera importante para los promotores inmobiliarios que necesitan financiamiento para llevar a cabo proyectos de construcción más grandes y complejos.
¿Cómo conseguir un préstamo promotor?
Solo debes ponerte en contacto con nosotros sin compromiso y en menos de 24 horas obtendrás una respuesta sin ningún coste.
¿Qué requisitos debes cumplir para solicitar tu préstamo para promoción inmobiliaria?
- Disponer de una propiedad libre de cargas o con poca hipoteca pendiente para aportar como garantía.
- Demostrar solvencia para hacer frente al pago del préstamo (prestatario).
- El importe mínimo a solicitar dependerá de diferentes condiciones por lo que te animamos a que nos contactes y lo estudiemos juntos.
Condiciones de los préstamos para promotores:
- Puedes utilizar tanto un inmueble de tu propiedad como de un socio (hipotecante).
- El importe ofrecido será aproximadamente el 35% bruto del valor de tasación, no obstante también dependerá de la situación.
- Diferentes sistemas de amortización: francés, americano o pago único.
- Plazos de devolución hasta 20 años como norma genérica con posibles alteraciones (consultar), con posibilidad de carencia.
Ventajas del préstamo promotor con capital privado
La financiación privada ofrece muchas ventajas en la financiación de promociones inmobiliarias.
Los préstamos de capital privado para promotor con los que trabajamos ofrecen los intereses más competitivos, ¡y sin comisión por cancelación!
- Respuesta rápida. En menos de 24 horas uno de nuestros expertos contactará contigo sin ningún compromiso ni coste.
- Aceptación. Los prestamistas de capital privado pueden estar dispuestos a prestar dinero a promotores que tienen un historial de crédito imperfecto o problemas financieros en el pasado, lo que puede aumentar la probabilidad de aprobación del préstamo.
- Flexibilidad en los términos. Nos adaptamos totalmente a tus necesidades. Te conseguimos varias posibilidades de financiación y plazos. Es posible personalizar el préstamo para satisfacer las necesidades específicas del promotor, incluyendo la duración del préstamo, la tasa de interés y el plazo de amortización.
- Agilidad en la toma de decisiones. Desde Casa de Crédito se pueden tomar decisiones rápidas en cuanto a la aprobación del préstamo, lo que puede ser beneficioso para los promotores que necesitan financiamiento de manera rápida.
- Liquidez. Obtendrás la financiación que necesitas si reúnes las condiciones en menos de lo que te esperas.
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