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¿Qué es el LTV?

En préstamos, el LTV (Loan-to-value) es la relación préstamo-valor, la ratio máxima del préstamo al valor o porcentaje de financiación.

¿Qué es la relación préstamo-valor (LTV)?

La relación préstamo-valor (LTV) representa la proporción entre la cantidad del préstamo que obtienes y el valor de la propiedad que sirve como garantía del préstamo.

Por lo general, la LTV se expresa como un porcentaje. Los prestamistas usan la LTV para calcular el riesgo que asumen cuando te prestan dinero con préstamos hipotecarios

¿Cómo se calcula la LTV?

Para calcular tu LTV, divide la cantidad de tu préstamo por el valor de la propiedad que aportas como garantía.

Por ejemplo: Un préstamo por importe de 40.000 euros garantizado con un inmueble tasado en 220.000 euros, tendría un LTV del 18,18%.

¿Qué se considera una buena relación préstamo-valor?

Por lo general, cuanto menor sea tu LTV, mejores serán tus posibilidades de que aprueben tu solicitud y te den una tasa de interés más baja.

En Casa de Crédito®, trabajamos con prestamistas que ofrecen alrededor del 35% de LTV como importe máximo del préstamo.

Resumen

La relación préstamo-valor (LTV) muestra la cantidad del préstamo comparada con el valor de la casa. Para calcular tu LTV, divide la cantidad de tu préstamo por el valor de la vivienda.

Una buena LTV es una LTV más baja. Con una LTV que no supere el 35%, podrás acceder a los préstamos de capital privado con los que comercializamos.